L'occasione
€11,2 miliardi di occasioni in asta che i portali di annunci non vedono
Le aste immobiliari vivono su un canale ufficiale separato dagli annunci. Chi guarda solo i principali portali si perde un intero mercato.
C'è un mercato immobiliare che i principali portali di annunci, per come sono fatti, non mostrano: quello delle aste. Le vendite giudiziarie vivono su un canale ufficiale a sé, il Portale Vendite Pubbliche, e chi cerca casa guardando solo gli annunci non le incontra mai. Nell'archivio valgono oltre 11,2 miliardi di euro di basi d'asta.
Fonte: Portale Vendite Pubbliche (Ministero della Giustizia); aggregazione e valorizzazione a cura dell'archivio ImmobiliareUrbano. Copertura nazionale.Perché sono "invisibili"
Non sono nascoste: sono semplicemente su un altro binario. Bandi, perizie e avvisi sono pubblici ma frammentati fra tribunali, e nessuno li mette accanto agli annunci a mercato. L'archivio fa proprio questo: prende l'asta e la mette di fianco al prezzo di mercato della stessa zona.
Lo sconto vero, non quello apparente
Una base d'asta bassa non è automaticamente un affare. Serve il termine di paragone. Per ogni immobile all'asta l'archivio calcola lo scarto percentuale rispetto al valore OMI della zona — la quotazione ufficiale dell'Agenzia delle Entrate — così l'occasione reale emerge dai numeri, non dall'impressione.
Fonte: quotazioni OMI (Agenzia delle Entrate, II semestre 2025), incrociate con le basi d'asta.C'è anche l'asta "esattoriale"
Oltre alle vendite giudiziarie esiste un canale ancora meno frequentato: le aste dell'Agenzia delle Entrate-Riscossione. Nell'archivio ne risultano 321 fuori dal Portale Vendite Pubbliche — immobili che sfuggono anche a chi le aste le cerca di mestiere.
Fonte: avvisi AdER; 321 lotti individuati fuori dal PVP, contati il 04/09/2026.Domande frequenti
Ha regole proprie e tempi propri, ma parte tutto dal sapere quali immobili esistono e quanto valgono davvero. L'archivio serve esattamente a questo primo passo.
Sì: la copertura delle aste è nazionale, perché nasce da fonti ufficiali centralizzate.
Le pepite arrivano prima ai membri
Le pepite sono le occasioni immobiliari che intelligence e archivio individuano — aste sotto OMI, concessioni in scadenza, immobili off-market. Il magazine ne racconta in pubblico il metodo; ai membri del Club arrivano per prime, con il dossier completo e l'immobile preciso. Accesso su richiesta.
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