La mappa
13.141 concessioni a mare in scadenza entro 18 mesi: la mappa che non esiste altrove
Stabilimenti, spiagge e strutture su suolo demaniale: un patrimonio enorme, georiferito e con le scadenze in chiaro. Nessun portale di annunci lo tiene.
Una parte importante del valore immobiliare italiano non si possiede: si tiene in concessione. Stabilimenti balneari, spiagge attrezzate, strutture su suolo demaniale marittimo. L'archivio ne mappa 29.242 georiferite, e — questo è il dato che nessun altro tiene — sa quali stanno scadendo: 13.141 entro 18 mesi.
Fonte: dati sul demanio marittimo, georiferiti e aggregati dall'archivio; 29.242 concessioni mappate, 13.141 in scadenza entro 18 mesi. Contati il 04/09/2026.Perché una scadenza è un'informazione preziosa
Una concessione in scadenza è un momento in cui qualcosa può muoversi: rinnovi, subentri, riassegnazioni, valutazioni d'azienda. Chi conosce prima l'elenco e le date arriva prima. È un'informazione pubblica ma dispersa: metterla su una mappa, con la data accanto, è il lavoro dell'archivio.
Non è un annuncio, è un archivio
Nessun portale di annunci ti dice quali concessioni a mare scadono nei prossimi 18 mesi, semplicemente perché non è un annuncio: è patrimonio in concessione, un altro tipo di dato. L'archivio nasce per tenere insieme proprio ciò che i canali degli annunci non contemplano.
Incrociato con il resto
Il valore vero arriva quando la concessione si legge accanto al mercato della zona, alle aste vicine e ai vincoli urbanistici. È lo stesso metodo che l'archivio applica a ogni categoria: un solo posto, tutte le fonti, incrociate.
Domande frequenti
Non come un immobile in proprietà: si subentra o si partecipa a riassegnazioni, con regole pubbliche proprie. Il primo passo è sapere quali e quando: è ciò che la mappa mostra.
Sì, il censimento delle concessioni a mare georiferite copre le coste italiane.
Le pepite arrivano prima ai membri
Le pepite sono le occasioni immobiliari che intelligence e archivio individuano — aste sotto OMI, concessioni in scadenza, immobili off-market. Il magazine ne racconta in pubblico il metodo; ai membri del Club arrivano per prime, con il dossier completo e l'immobile preciso. Accesso su richiesta.
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